マンション購入における手付金について

マンション購入における手付金について
マンションを購入する際には、物件の価格以外にも様々な費用がかかります。
その中でも重要な費用の一つが手付金です。
手付金とは、買主が売主に対して支払う金額で、売買契約を結ぶ際の証拠金のようなものです。
手付金は売主が買主から受け取るため、契約が成立する前に支払われます。
この手付金は売主にとって購入者の真剣さを示すものであり、買主が契約を破棄した場合には返金されません。
むしろ売主にとっては補償金として扱われ、買主には手付金の2倍を支払う義務が生じることもあります。
一般的には、手付金の相場はマンション価格の5〜10％が一般的ですが、実際の金額は買主と売主の合意によって変動することもあります。
手付金は、契約の成立を示す形として重要な要素であり、購入する側と売却する側の双方にとって注意が必要です。
マンションを購入する際には、手付金だけでなく他の費用も把握し、十分に準備しておきましょう。
参考ページ：中古住宅購入流れ期間 新築マンション購入の流れや費用を解説！
マンションを購入する際に考慮しなければならない費用-頭金と印紙税-
頭金は、住宅ローンを使わずにマンションを購入する場合に必要な自己資金のことを指します。
頭金の金額は特に上限はありませんが、自分の資金に応じてできる範囲で支払うことが求められます。
普通はマンションの価格の10〜20％程度が頭金の相場とされていますが、最近では頭金ゼロで購入する人たちも増えてきています。
さらに、なお、「頭金」とは一体どのようなものか。
頭金とは、住宅ローンを利用しないで不動産を購入する際に支払う自己資金のことをいいます。
概ね、住宅価格の10〜20％が頭金の相場とされますが、最近では頭金不要での購入ケースも増えつつあります。
ただし、頭金が不要でも、いくらかの現金が必要です。
それは、不動産の譲渡契約の際に支払う印紙税として必要となるからです。
印紙税は、高額な商品（不動産や自動車など）の契約書に貼り付けられる印紙のことです。
新築マンションの価格によって、必要な印紙税の金額が変わるので、注意が必要です。
通常は売主と買主の両方が印紙税を負担しますが、買主のみが負担する場合もあります。
買主が印紙税を負担する場合、契約書のコピーを売主に渡すことで、印紙税の支払い義務が買主に移ります。