リバースモーゲージとは、自宅の価値を現金化することができる老後の資金調達制度です
退職後の生活に必要な資金に不安を抱える方も多いかと思います。
特に年金だけでは不足していると感じる方や、退職後に資金を調達することが難しいのではないかと心配する方もいらっしゃるかもしれません。
そんな方々に向けて、今回はリバースモーゲージという資金調達方法について詳しくご説明いたします。
リバースモーゲージは、シニアの方々を対象とした貸付制度です。
この制度は、自宅のマンションや戸建を担保にして資金を借りることができます。
借り入れた金額は、借入人が亡くなった時に担保となった不動産を売却し、売却代金で完済されます。
通常の住宅ローンとは異なり、リバースモーゲージは最後に一括返済を行うため、「リバース」という言葉が用いられています。
借り入れた金額を月々に分割して受け取る方法が一般的に使われますが、契約によっては一括で融資を受け取ることも可能です。
また、返済方法は2種類あります。
一つ目は、月々利息のみを返済していく方法です。
借入人の死後、相続人が不動産を売却し、売却代金から元本を一括で返済します。
二つ目は、借入人の死後に元本と利息を合わせて一括返済する方法です。
この場合も、相続人が不動産を売却して返済額を一括で返済することになります。
ただし、リバースモーゲージの返済方法は取扱機関によって異なる場合がありますので、契約時には注意が必要です。
自宅の担保価値を利用し、老後の資金を調達する方法としてリバースモーゲージは選択肢の一つとして検討されることができます。
参考ページ：リバース モーゲージ｜老後に家を担保にお金を借りるシステムを解説
リバースモーゲージのメリットとは
高齢者の方々の中で、最近注目されているリバースモーゲージのメリットについて、詳しく説明していきましょう。
リバースモーゲージを利用すると、毎月の費用負担が少ないというメリットがあります。
毎月の費用負担が少ない
通常の住宅ローンでは、元金と利息を一緒に支払う必要がありますが、リバースモーゲージでは一括返済や毎月の利息支払いの方法を選択することができます。
そのため、通常の住宅ローンと比べて毎月の支払い負担が少なくなるのです。
このメリットを活用することで、老後における生活費を削減することができます。
資金を得ながら同じ家に住み続けられる
リバースモーゲージは、自宅の価値を利用して資金を調達する仕組みです。
これにより、資金を得ながら同じ家に住み続けることができます。
普段通りに暮らしながら、必要なお金を手に入れることができるのです。
以上、リバースモーゲージのメリットについて、詳しく説明しました。