不動産の売買には登記制度が存在する

不動産売買とは
不動産売買とは、新築または中古の住宅やマンション、土地などの不動産物件を売却または購入することを指します。
不動産売買は、通常の商品や日用品とは異なり、金額が大きくなる傾向があります。
例えば、中古物件でも平均的には約1,000万円程度の価格が見込まれます。
このような高額な取引が多いため、不動産売買には登記制度が存在します。
不動産の売買には登記制度が存在する
不動産の売買は、一般的に頻繁に行われるものではありません。
一度住宅を購入したら、修繕やリフォームなどのメンテナンス作業が主に行われることが多いです。
しかし、子育てが終わった後や退職後など、住まいのサイズが合わなくなる場合もあります。
そういった時には、不動産業者が売り手と買い手をマッチングさせるために仲介役となり、サポートしてくれます。
不動産売買の仕組みについて
不動産売買の際には、不動産会社が売手と買手の双方をサポートする必要があります。
通常、戸建て住宅などの物件の売買では、不動産会社が仲介役となって双方を支援します。
不動産売買の仕組みは、売手側、買手側、そして不動産会社の3つの主要な役割によって進行します。
一般的な日用品や食品の流通では、メーカーや生産者が商品を各店舗に仕入れ、販売されます。
しかし、不動産物件のような高額な商品は、企業が一度に仕入れることが難しいため、不動産会社が売手と買手の間に入って契約を進める形態が一般的です。
不動産会社は売買物件の所有者ではなく、個々人が所有している物件を仲介することが多いです。
参考ページ：中古住宅 購入 流れ 期間不動産を購入する時の流れを詳しく解説！
売買取引では、通常、不動産会社が所有する物件ではなく、個々の売主が所有する物件を取引します
不動産物件の売買取引では、通常は不動産会社が所有する物件ではなく、個々の売主が所有する物件を取引することが一般的です。
つまり、不動産会社は仲介業者として、売主と買主の双方との間に立ち、物件の売買交渉や手続きをサポートする役割を果たします。
売主は、自身が所有する不動産物件を売却したいと考え、不動産会社に売却の依頼を行います。
不動産会社は売主と契約を結び、物件の情報を広く公開するために掲載や広告を行い、潜在的な買主を募集します。
そして、興味を持った買主からの問い合わせや内覧のリクエストを受け付け、売主との調整を行いながら物件の案内を行います。
一方、買主は、自身が条件に合致する物件を探し、不動産会社に購入の希望を伝えます。
不動産会社は買主の要望に基づいて適切な物件を紹介し、内覧や詳細な情報提供を行います。
そして、買主が興味を持った物件については価格交渉や契約条件の調整を行い、最終的な購入契約が成立するまで支援を行います。
売買契約が成立すると、不動産会社は売主と買主の間で必要な書類や手続きの準備を行い、正式な引渡し手続きをサポートします。
また、取引金額の決済や登記手続きなどの諸費用の処理も行います。
これにより、売主は物件を売却し、買主は物件を購入することが実現します。
このように、不動産物件の売買取引では、不動産会社が所有する物件ではなく、売主と買主の双方の要望や条件を調整しながら、スムーズな取引を進める役割を果たすことが一般的です。