不動産の登記事項証明書とは

不動産の登記事項証明書とは
不動産の登記事項証明書は、不動産を購入または売却する際に必要な書類の一つです。
不動産の評価証明書や地図と一緒に最初に確認すべき文書です。
この機会に、登記事項証明書の申請方法と証明書の内容について詳しく説明します。
不動産の登記事項証明書の申請方法
不動産の登記事項証明書を申請する方法は、法務局への訪問による方法とインターネットでのオンライン申請による方法があります。
法務局での申請では、申請用紙に必要事項を記入し、直接法務局へ出向いて受け取ります。
オンライン申請では、申請手続きをインターネット上で完了し、法務局で受け取るか、申請した証明書を郵送してもらうことができます。
不動産の登記事項証明書の料金
法務局へ直接申請する場合の料金は600円です。
オンライン申請で法務局に受け取りに行く場合は480円、証明書を郵送してもらう場合は500円です。
ただし、証明書の枚数が50枚を超える場合は、50枚ごとに100円の追加料金がかかります。
また、オンライン申請の受付時間は平日の午前8時30分から午後9時までです。
不動産の登記事項証明書の種類
登記事項証明書には様々な種類がありますが、一般的なものは「全部事項証明書」と呼ばれます。
この証明書には、コンピュータ化されてから現在までの全ての登記記録がまとめて記載されています。
テキストも読みやすくなっています。
登記簿の特記事項について
一般的には、土地や建物については、それぞれの一筆または一個ごとに証明書が作成されます。
しかし、マンションなどの区分建物の場合は、マンション一棟ごとに証明書が作成されるため、通常は各部屋ごとに取得する必要があります。
また、敷地権付の場合、敷地権に関連する土地の情報は、専有部分の建物にも明記されています。
現在の有効な事項が記載された現在事項証明書が存在します。
この証明書には、効力の失った所有権移転の履歴や担保権の情報は省略され、現在の有効な所有権や担保権、仮登記などの情報のみが記載されています。
効力としての証明書としては、一部事項証明書と変わりませんが、通常は料金も同じです。
参考ページ：不動産 謄本の見方をチェック！不動産を購入する時には確認しましょう！
ただし、一般的には全部事項証明書の取得が行われます。
一部事項証明書は、必要な情報のみを抽出したものです。