名古屋市東区の地域の特徴と人気エリア
もしかしたら、名古屋市東区で不動産の売却を考えている方がいらっしゃるかもしれませんね。
名古屋市東区は、便利さが高く、名古屋の中心部へのアクセスも良いため、人気のエリアとなっています。
不動産を売却する予定がある場合には、名古屋市東区の不動産の状況や売却相場を知りたいと思うのではないでしょうか。
不動産と言っても、土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地などがありますよね。
この記事では、名古屋市東区の地域の特徴、相場情報、売却の手続きについてご紹介します。
名古屋市東区の地域の特徴
名古屋市東区は、名古屋市の16つの区の中で、最も面積が小さいエリアです。
また、人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高いです。
さらに、名古屋駅や栄など、名古屋を代表する地域へのアクセスが良いのが特徴です。
ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの公共交通機関も利用できるため、通勤に便利な場所として魅力を感じる人も多いようです。
2023年10月1日時点での名古屋市東区の人口は86,711人、世帯数は47,946世帯となっています。
（参考：名古屋市東区ホームページ）
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のエリアとして挙げられるのは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関が利便性が高く、通勤や通学に便利な立地となっています。
さらに、商業施設やスーパーマーケットが充実しているため、買い物にも便利です。
ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにとっても住みやすい地域となっています。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用できます。
静かで落ち着いた環境にあり、ファミリーにとっても人気の高いエリアです。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の利便性の高さが魅力
名古屋市東区は、その利便性の高さが魅力の一つです。
名古屋市内の中心部からもアクセスが良く、名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線といったさまざまな交通手段が利用できます。
そのため、どの方面に出かけるにしても交通に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多数あり、生活に必要なものはすぐに揃います。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産売却相場を見てみると、2023年現在の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円となっています。
そのため、1坪あたりの価格は179万8,347円となります。
中古マンションの場合、売却相場は平均2,896万円から3,586万円となっており、不動産会社によって若干の差があるかもしれません。
平均築年数は21年から26年になりますが、中古マンションの取引件数が多く、需要もあります。
一方、中古一戸建ての場合は売却相場が幅広く、5,200万円から20,890万円となります。
また、築年数も19年から35年までさまざまであり、不動産会社によって扱い件数の差もあります。
ただし、中古一戸建ての売却は中古マンションに比べて難しい場合もあります。
土地の場合は、売却相場が7,000万円台となり、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。