名古屋市東区の不動産売却相談
名古屋市東区で不動産を売却することを考えている方がいらっしゃるかもしれません。
名古屋市東区は、非常に便利な場所に位置しており、名古屋の中心地へのアクセスも良好です。
ですから、不動産売却を検討する際には、名古屋市東区の不動産市場の動向や相場について知りたいことがあるかと思います。
不動産と一言で言っても、土地（空き地や未開発地など）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地など、さまざまな種類が存在します。
この記事では、名古屋市東区の特徴や不動産相場、不動産売却の流れについてご紹介いたします。
名古屋市東区の特徴についてお伝えします。
名古屋市東区は、名古屋市内の16区の中でも、面積が最も小さなエリアとなっています。
また、人口密度も名古屋市中区に次いで2番目に高い地域です。
名古屋駅や栄といった名古屋を代表するエリアへのアクセスが便利なことが特徴です。
さらに、ビジネス街が近くにあり、名古屋市バスや名古屋市営地下鉄などの交通機関も利用できます。
通勤に便利なため、多くの方が魅力を感じています。
2023年10月1日時点での名古屋市東区の人口は86,711人、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリアとして、大曽根駅周辺と白壁エリアが挙げられます。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通アクセスが良く、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しています。
ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにも住みやすいエリアです。
白壁エリアは、高級住宅街として知られている場所です。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っており、静かで落ち着いた住環境が魅力です。
ファミリーに人気のあるエリアとなっています。
名古屋市東区の魅力
名古屋市東区は、利便性の高さが魅力です。
名古屋市内の東区全体を見ると、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、さまざまな交通手段を利用できます。
そのため、どの方面へ出かける際も交通に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなどが多く存在しており、生活に必要なものがすぐに手に入ります。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい地域です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区における不動産売却相場は、さまざまな要素によって変動します。
2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの場合、売却価格は平均2,896万円から3,586万円の範囲内であり、不動産会社によって若干の差があります。
また、平均築年数は21年から26年となっています。
中古マンションは需要があり、取引が多い傾向にあります。
一方、中古一戸建ての売却相場は、不動産会社によって幅広く、5,200万円から20,890万円までとなっています。
築年数も19年から35年までバラエティに富んでおり、取扱件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ては、中古マンションに比べて売却が難しい場合もあります。
土地の売却相場は、7,000万円台で推移しており、不動産会社による差は比較的少ない傾向にあります。