バーチャルホームステージング
名古屋市で不動産を売却する際に、購入希望者に物件を見てもらえる方法として、バーチャルホームステージングが非常に有用です。
具体的には、空室の場合は殺風景な部屋の写真を使用し、居住中の場合は家具や荷物が置いてあり、生活感があふれる写真を掲載します。
これにより、購入希望者が物件をイメージしやすくなります。
昭和から令和へ技術は進化
現代ではインターネットを通じてさまざまなことが可能な時代です。
そのため、昔のように平面画像だけの物件案内では、購入希望者にとって魅力的ではありません。
購入希望者は、インターネットショッピングに慣れているため、画像に重点を置いて物件を選びます。
さらに希望すれば動画で物件を詳しく見たいと思う人もいます。
つまり、購入希望者は物件の外観や内部の雰囲気を確認してから決定したいという時代になっています。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
今やバーチャルホームステージングは必須と考えます！
おそらく多くの方も聞いたことがあると思いますが、ホームステージングという方法が不動産の販売に活用されています。
これは、空室では住むイメージがわかないため、実際に家具を配置して物件の魅力を引き出す方法です。
具体的には、購入希望者が物件の内部や外観の雰囲気を想像しやすくするために、写真や動画を使用することです。
バーチャルホームステージングは、現代の不動産売買市場では必須の手法だと考えられています。
バーチャルで家具を見せる
新築マンションのモデルルームは、売り手の主流と言われており、そこからの販売確率も高いです。
それは、モデルルームを見ると、住んでいるイメージがつきやすいからです。
ただ、実際に家具を入れるためには、費用や業者の手配、傷の心配、家具のレンタル代等、様々なデメリットもあります。
そこで、私たちはバーチャルホームステージングを導入しました！これにより、住むためのイメージが付きやすくなり、購入に弾みがつく可能性があります。
そして、バーチャルなので、前述したデメリットも関係なく、気軽に試すことができます。
どの部屋をバーチャルホームステージング？
私たちは専任媒介契約を締結いただいた方には、バーチャルホームステージングを標準で提供しています！今回のバーチャルホームステージングは、元々空室だった場合、リビングまたはLDKともう一つの部屋の計２部屋に施します。
ただし、条件として、何も物が無い状態でお願いします。
家具が配置されている場合は空室ではないことがあります
空室とは、家具が配置されずに何も置かれていない状態を指しますが、テーブルやソファーなどの家具が配置されていたり、動かせないように固定されていたりする場合は、その部屋を空室とは言えません。
文字通りの意味ではなく、家具があるために人が使用できない状態となっているのです。
ですので、お部屋を空室として使用したい場合には、家具を移動または撤去する必要があります。