住宅ローンを組む場合には、貯金がないと家を買うことは難しい

住宅ローンを組む場合には、貯金がないと家を買うことは難しい
住宅を購入する際には、住宅ローンの月々の返済額に加えて、初期費用が必要になります。
これには、引越し費用や固定資産税の支払い、さらにはリフォームの費用なども含まれます。
そのため、貯金がなく、これらの費用を持たずに家を購入するのは非常に難しいと言えます。
手付金を用意できないと家を購入することは困難
住宅の購入には、手付金というものが必要となります。
これは、売買契約が成立した際に買い手が売り手に支払う費用です。
一般的には、物件価格の5%〜10%ほどが手付金とされています。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
住宅ローンに諸費用を組み込める場合もありますが、手付金は自己資金で支払う必要があります。
つまり、手付金を支払えるだけの貯金が必要となります。
したがって、手付金を準備できなければ、家を買うことは難しくなります。
諸費用を用意できないと家を買うことは難しい
住宅の購入時には、税金や手数料、保険料など、現金で支払う必要のある初期費用が発生します。
これらを総称して「諸費用」と呼びます。
具体的には、仲介手数料、印紙税、登録免許税、住宅ローンの融資手数料、住宅ローンの保証料、火災保険・地震保険料などが含まれます。
住宅ローンによって諸費用を賄うこともできますが、多くの場合は現金での支払いが必要です。
そのため、諸費用を用意できない場合、家を購入することは難しくなります。
不動産取得税
とは、不動産を購入する際に課される税金のことです。
不動産を取得する際には、不動産の価格に対して一定の割合の税金を支払う必要があります。
この税金は、原則として現金で支払う必要がありますが、住宅ローンに組み込むことも可能です。
ただし、諸費用を住宅ローンに含めることで、借入総額が増えることになります。
そのため、毎月の返済負担や金利支払いも増えることになりますので、ご注意ください。
住宅ローンに含めず、現金で支払う場合は、一度に多額のお金が必要となることもありますので、事前に準備しておくことが重要です。
また、不動産取得税の額は、不動産の価格によって異なるため、具体的な金額は事前に確認しておく必要があります。