名古屋市の空き地の査定額の相場と要因について詳しく解説します
名古屋市では、空き地を所有している方々が不動産の査定額がどれくらいになるのかわからないと悩んでいる場合も多いのではないでしょうか。
そこで、この記事では名古屋市の空き地の査定額の相場と、査定額がどのような要因で決まるのか、さらに売却する方法についてご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋市の空き地問題と査定相場 全国的に空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市も例外ではありません。
この記事では特に空き地に焦点を当てて解説します。
名古屋市における空き地の査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内における約27,551件の取引額を元に算出されたもので、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えていることが挙げられます。
駅周辺の物件は交通の利便性が高く、需要が高まるため、その影響で相場の価格が上昇しているのです。
土地の査定額の相場が高いエリアと低いエリア 名古屋市において、土地の査定額の相場が最も高いエリアは中区で、1坪あたり210万円です。
一方で、相場が最も低いエリアは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額が変わる要因 土地の査定額は、以下のような要因によって大きく左右されます。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
– 用途や高さなどの公法上の規制
– 駅からの距離や利便性
– 土地の広さ – 土地の形
– 土地の前の道路の幅
– 角地であるかどうか
– 道路からの高さ
– 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無
– 嫌悪施設との距離
上記の要因について、詳しく解説していきます。
これらの要素が査定額にどのような影響を及ぼすのかを理解し、より正確な査定結果を得るために活用してください。