家を購入すると、さまざまな費用がかかります
家を購入すると、住宅ローン返済や不動産取得税など、さまざまな費用がかかりますので、それらをしっかりと把握しておきましょう。
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月の住宅ローン返済が始まります
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月の返済が必要になります。
この返済は、完済するまで継続されます。
返済期間は通常最長で35年ですが、自分のライフプランに合わせて返済期間を設定することができます。
返済額は調整可能であり、繰り上げ返済をすることで毎月の返済額を減らしたり、返済期間を短くすることも可能です。
家を購入する前に、家計管理を徹底して滞納せずに完済するための準備をしましょう
住宅ローンの返済は滞納せずに完済するためには、家の購入を検討する前から家計管理を徹底することが重要です。
返済額が無理なく希望する期間内で完済できるように、収入と支出を見極め、予算を立てましょう。
また、返済計画が進んでいく中で生活環境や収入に変化があった場合は、返済額の調整や相談することも大切です。
不動産取得税がかかります
家を購入する際には、不動産取得税という税金がかかります。
この税金は、不動産を取得した際に一度だけ納めるものです。
都道府県から納税通知書が届き、土地と建物の両方に課税されます。
税額は、課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけて算出されます。
新築住宅の場合には税額軽減の措置があります
新築住宅を購入する場合、一定の条件を満たせば課税標準額から1200万円（認定長期優良住宅は1300万円）が控除され、税額が少なくなります。
この控除を受けるためには、都道府県税事務所に申告が必要です。
また、中古住宅の場合は建築時期によって控除額が異なることに注意が必要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
固定資産税と都市計画税とは
固定資産税と都市計画税は、不動産を持っている人が毎年納める必要のある税金です。
この税金は、毎年1月1日時点で不動産の所有者に対して課税されます。
税金の額は、市町村（東京23区の場合は東京都）が決めた土地と建物の固定資産税評価額に一定の税率をかけて計算されます。
また、新築住宅の場合には特典があり、一般住宅は3年間（認定長期優良住宅は5年間）の間、マンションなど3階建て以上の耐火・準耐火構造の建物は5年間（同7年間）の間、税金の額が2分の1に軽減されます。
固定資産税と都市計画税のお支払いについて
固定資産税と都市計画税は、不動産を所有している方が毎年お支払いする必要のある税金です。
この税金は、毎年の1月1日時点で不動産の所有者に対して課税されます。
税金の額は、市町村（東京23区の場合は東京都）が決めた土地と建物の固定資産税評価額に一定の税率をかけて計算されます。
なお、新しく建てた住宅の場合には、特典がございます。
一般住宅の場合は、新築から3年間（認定長期優良住宅の場合は5年間）は税金が軽減され、マンションなど3階建て以上の耐火・準耐火構造の建物の場合は5年間（同7年間）は税金が半額になります。
固定資産税と都市計画税の支払い方法
固定資産税と都市計画税の支払い方法は、一般的には市町村の指定する銀行に振り込むか、窓口で現金で支払います。
また、一部の市町村ではインターネットでの支払いや口座振替なども利用できる場合があります。
支払い期限は、市町村によって異なるので、納税通知書や市町村のホームページなどで確認しましょう。
また、税金の滞納は厳しく取り締まられるため、期限を過ぎることなく納付するように注意しましょう。
固定資産税と都市計画税の軽減特例
新築住宅の場合、固定資産税と都市計画税には軽減特例があります。
一般住宅の場合は、新築から3年間（認定長期優良住宅の場合は5年間）は税金が軽減されます。
これは、新しい住宅には一定の期間内であれば特別な優遇措置があるということで、新築に対しての支援策として設けられています。
また、3階建て以上のマンションなどの耐火・準耐火構造の建物の場合は5年間（同7年間）は税金額が半額になります。
これは、耐火性や耐久性に優れた建物が、一定の期間内であれば税金の負担を軽減されるという措置です。