不動産の所有権移転登記とは？

不動産の所有権移転登記とは？
不動産の所有権が売買や相続などにより移転する場合、所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記は、法的に不動産の所有権を証明し、所有者を正式に登録するための重要な手続きです。
たとえば、中古のマンションや一戸建てを買ったり、贈与や相続を受けたりすると、不動産の所有者が変わります。
このような場合、法務局で所有権移転登記をしなければなりません。
所有権移転登記をしないと、新しい所有者は法的に認められず、所有権を主張することができません。
例えば、売主が同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合、最初に登記を済ませた買い手が正式な所有者となります。
ですから、不動産を取得したらできるだけ早く所有権移転登記をすることが重要です。
また、所有権移転登記には法律に基づき多くの手続きが必要ですので、事前に手続きの内容を確認しましょう。
なお、所有権移転登記には費用がかかります。
不動産の売買の場合、買い手が費用を負担します。
贈与の場合は贈与をする人が、相続の場合は相続を受ける人が費用を負担することが一般的です。
抵当権が存在する場合には、売買前に抹消する必要があります。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
抹消費用は売り主や贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転に関しては、慣れていないことが多く戸惑うこともあるでしょう。
ですが、「所有者が変わっただけで費用がかかるの？」や「法務局ってどこにあるんだろう？」、「登記って一体何なの？」など疑問や不安が生じるのは普通のことです。