借金があっても住宅ローンは組めます
住宅ローンを組む際に、既に他の借金がある場合でも、それが原因で審査に落ちるとは限りません。
借金の有無や金融機関の審査基準によって異なるため、借金があるからといって諦める必要はありません。
しかし、事前の準備が重要です。
まずは自身の借金の詳細を整理する必要があります。
借入元、借入残高、返済ペース、金利、滞納の有無などをリストアップしましょう。
特に複数の借金を抱えている場合や長期的な返済をしている場合は、正確な債務状況を把握するために整理する必要があります。
整理ができたら、自身の返済可能な借金の有無をチェックしてみましょう。
もし返済が可能な借金がある場合、それを一括返済することで借金を減らし、住宅ローンの審査通過の可能性が高まるでしょう。
また、住宅ローンを組む際には返済比率も重要です。
返済比率とは、年収に対して年間の返済額が占める割合のことです。
返済比率が低いほど、審査通過の可能性が高くなります。
なぜなら、返済負担が少ないほど、返済が滞るリスクが低くなるからです。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
住宅ローン審査の際には、借金がある場合、住宅ローンと既存の借金を合算し、返済比率を計算する必要があります
住宅ローンを申し込む際には、現在の借金の存在が審査に影響を及ぼすことがあります。
審査では、住宅ローンの返済能力を判断するために、返済比率という指標が用いられます。
返済比率とは、借金の返済額を年収に対してどれくらい占めるかを示す割合のことです。
この比率を計算するためには、年間のすべての返済額を年収で割り、その結果に100をかければ求めることができます。
返済比率を事前に計算しておくことで、住宅ローンを申し込んだ場合の返済負担を自己把握することができます。
これにより、将来的な返済計画を立てる上で役立つでしょう。
もしも既に他の借入がある場合でも、それが住宅ローンの申込みに支障をきたすことはありません。
唯一の条件は、返済比率が負担可能な範囲内に収まっているかどうかです。
住宅ローンを借りる際には、この返済能力が重要な要素となるため、返済比率を意識して計画を立てることが大切です。