名古屋市東区の不動産売却について知りたい方へ
名古屋市東区は、名古屋市のなかでも特に利便性が高く、交通アクセスも良いため、多くの人に人気のエリアとなっています。
もし将来的に不動産の売却を考えている場合、名古屋市東区の不動産市況の変化や売却相場について知りたいと思いませんか。
さまざまな種類の不動産がありますが、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地（田んぼや畑）、工場跡地などが挙げられます。
この記事では、名古屋市東区の特徴や相場、売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の特徴
名古屋市東区は、名古屋市内の16区の中でも最も面積が小さく、人口密度も2番目に高いエリアです。
さらに、名古屋駅や栄など、名古屋を代表する地域へのアクセスが良いのが特徴です。
ビジネス街の近くに位置しており、名古屋市営バスや地下鉄などの交通機関も充実しているため、通勤にも便利です。
そのため、多くの人々が名古屋市東区を魅力的なエリアと感じています。
2023年10月1日時点での人口は86,711人、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のエリアとしては、大曽根駅周辺と白壁エリアがあります。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や地下鉄、ゆとりーとライン、バス、JR中央本線などと結ばれており、通勤や通学に非常に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあり、ファミリーにも住みやすい地域です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用できます。
静かで落ち着いた環境であり、ファミリーにとっても魅力あるエリアとなっています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の利便性の高さ
名古屋市東区は交通の便が良く利便性が高い地域です。
名古屋市内を移動する場合でも、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線などを利用することができ、どこへ行くにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなどが多く存在しており、生活に必要なものを手に入れるのも簡単です。
また、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校も充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産売却相場を調べてみました。
2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円です。
坪単価に換算すると、179万8,347円となります。
中古マンションの売却相場は、平均で2,896万円から3,586万円の間ですが、不動産会社によって若干の差があるかもしれません。
平均築年数は21年から26年ですが、中古マンションは取引が多いため需要もあります。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と幅が広い傾向にあります。
築年数は19年から35年で、取扱件数も不動産会社によってばらつきがあります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい場合もあるでしょう。
土地の売却相場は7,000万円台となり、不動産会社による差は比較的少ないようです。