リノベーションとリフォームの違い
住まいの手入れや改修において、目的や意図によって異なる使い方がされる「リノベーション」と「リフォーム」の違いについて詳しく説明します。
リフォーム
「リフォーム」は、古くなって使いにくくなったシステムキッチンやユニットバスを交換したり、剥がれた壁紙を張り替えるような比較的小規模な工事に使われます。
具体的には、内装が汚れて古びた状態から、新築時の状態に近づけるための改修です。
この場合、工事は一部の範囲に限定され、表面的な改修工事によって住まいを新築時の状態に戻すことを目的として行われます。
リノベーション
一方、「リノベーション」は、間取りや水道管、排水管、冷暖房換気設備などの大規模な工事を伴います。
具体的には、住まい全体を見直し、新たに住む人々のライフスタイルに合わせて作り変え、機能を刷新します。
この場合、新たな価値を生み出すための改修であり、工事のスケールが大きいのが特徴です。
中古物件購入
お客様の要望にお応えするために、まずはお客様からご希望をお伺いします。
その後、実際の物件を見つけるために現地での調査を行い、様々な候補物件を見つけます。
そして、その中からお客様に最適な物件を選び、購入することができます。
参考ページ：中古物件購入時のリノベーションを住宅ローンでカバーできるの？
リノベーション工事のローン設定
リノベーション工事を行う際にはまず、具体的な改装内容や希望する雰囲気を考えるためにプランニングを立てます。
次に、そのプランに基づいて見積もりを取ります。
建築業者やリフォーム会社と相談し、具体的な改装内容を伝えることで、見積もりをしてもらいます。
また、リノベーションには資金が必要ですので、金融機関にローンの事前審査を申し込む必要があります。
事前審査では、自分の収入や資産などが審査され、ローンを借りることが適切かどうかが判断されます。
リノベーションのプロセスとは
この手続きを実施することで、お客様が希望する空間を実現することができます。
リノベーションのプロセスは、自分の理想の空間を実現するために必要な手順です。
具体的には、設計と施工が含まれます。
リノベーション物件を契約したら
リノベーション物件を契約すると、工事が行われる期間中は別の住宅に暮らす必要があります。
この期間中にかかる生活費によって、大きな影響を受ける可能性があります。
そのため、工事の期間の長さや短さは非常に重要な要素です。
また、工事が進行する中で、定期的に状況報告を受けることも大切です。